پشاور ہائیکورٹ نے اضافی ترقیاتی چارجز (اے ڈی سی) کی عدم ادائیگی کی وجہ سے پلاٹ مالکان کے پلاٹ منسوخ کرنے سے پشاور کے دفاعی ہاؤسنگ اتھارٹی (ڈی ایچ اے) کو عارضی طور پر روک دیا ہے۔ جسٹس سید ارشد علی اور جسٹس فضل سبحان پر مشتمل بینچ نے ڈی ایچ اے کے چیئرمین اور ایڈمنسٹریٹر اور خیبر پختونخوا کے چیف سیکرٹری کو نوٹس جاری کرکے 63 پلاٹ مالکان کی مشترکہ درخواست پر اپنے تبصرے مانگے ہیں، جس میں اتھارٹی کی جانب سے اضافی ترقیاتی چارجز (اے ڈی سی) کے نفاذ کو چیلنج کیا گیا ہے۔ پٹیشنرز نے عدالت سے درخواست کی ہے کہ ڈی ایچ اے کی جانب سے اے ڈی سی کے نفاذ کو غیر قانونی اور غیر آئینی قرار دیا جائے۔ انہوں نے عدالت سے درخواست کی ہے کہ جواب دہندگان کو 'غیر معقول' اے ڈی سی وصول کرنے سے روکا جائے اور 4 مارچ 2024 کے خطوط اور اس کے نفاذ کے لیے انہیں بھیجے گئے دیگر تمام مراسلات کو کالعدم قرار دیا جائے۔ انہوں نے یہ بھی دعا کی ہے کہ کچھ پٹیشنرز کی جانب سے اے ڈی سی کے طور پر پہلے سے جمع کی گئی رقم انہیں واپس کی جائے۔ مالکان اضافی ترقیاتی چارجز کے نفاذ کو غیر قانونی قرار دیتے ہیں پٹیشنرز کی جانب سے بیرسٹر بابر شہزاد عمران نے دلیل دی کہ ڈی ایچ اے ایکٹ 2009 میں اے ڈی سی کا کوئی تصور نہیں ہے۔ انہوں نے کہا کہ ڈی ایچ اے کی جانب سے اے ڈی سی کی وجہ مہنگائی بتائی گئی ہے، تاہم حالیہ برسوں میں مہنگائی کم ہوئی ہے اور نافذ کردہ اے ڈی سی بدنیتی سے متاثر ہے۔ ان کا کہنا تھا کہ پٹیشنرز نے 2016 اور 2024 کے درمیان ڈی ایچ اے پشاور کے فیس 1 کے مختلف شعبوں میں بڑی سرمایہ کاری کی ہے۔ ان کا کہنا تھا کہ پٹیشنرز کی جانب سے وعدوں کی پوری تعمیل کے باوجود، انہیں انتہائی اور غیر منصفانہ اے ڈی سی کا پریشان کن اور غیر قانونی نفاذ کا سامنا کرنا پڑا، جو ڈی ایچ اے پشاور کی جانب سے اصل ترقیاتی چارجز کا تقریباً 41 فیصد تھا۔ بیریسٹر بابر نے کہا کہ 4 مارچ کے متنازعہ خط کے ذریعے، ڈی ایچ اے نے دعویٰ کیا کہ مہنگائی کی وجہ سے اے ڈی سی کا صرف ایک چھوٹا سا حصہ پٹیشنرز سے وصول کیا گیا ہے، جو بالکل غلط اور بے بنیاد ہے۔ انہوں نے کہا کہ مذکورہ خط سے پہلے، فروری کے آخر میں پٹیشنرز کو موبائل فونز کے ذریعے پیغامات موصول ہوئے تھے جس میں اے ڈی سی کے نفاذ کی اطلاع دی گئی تھی۔ متنازعہ اے ڈی سی کے اثرات کو اجاگر کرتے ہوئے، ان کا دعویٰ تھا کہ 125 مربع گز زمین کے مالک، جس نے پہلے ہی ترقیاتی چارجز (ڈی سی) کے طور پر 965,ڈیایچاےکیجانبسےپلاٹسکیمنسوخیکیمنظوریبرقراررہتیہے۔330 روپے ادا کیے تھے، سے 380,000 روپے (39 فیصد) اے ڈی سی وصول کیا جا رہا ہے؛ 250 مربع گز زمین کے مالک سے 660,000 روپے (41 فیصد) اے ڈی سی پہلے سے ادا کیے گئے 1,625,000 روپے ڈی سی کے مقابلے میں وصول کیا جا رہا ہے؛ 500 مربع گز زمین کے مالک سے 930,000 روپے (41 فیصد) اے ڈی سی پہلے سے ادا کیے گئے 2,250,000 روپے ترقیاتی چارجز کے مقابلے میں وصول کیا جا رہا ہے؛ اور 1000 مربع گز زمین کے مالکان سے 1,530,000 روپے (41 فیصد) اے ڈی سی پہلے سے ادا کیے گئے 3,765,000 روپے ترقیاتی چارجز کے مقابلے میں وصول کیا جا رہا ہے۔ وکیل نے دلیل دی کہ سیکٹر اے، بی، سی اور ڈی (پرزم) کی ترقی بالترتیب 2018، 2020 اور 2023 میں ہو چکی ہے، اور ان کے لیے قسطوں کے منصوبے کے تحت ترقیاتی چارجز پہلے ہی ادا کیے جا چکے ہیں جو 10 فروری 2021 کو ختم ہوئے تھے۔ ان کا کہنا تھا کہ ان شعبوں میں زیادہ تر زمین مالکان کے لیے، یہ نا انصافی چھ سال کے وقفے کے بعد ہوئی ہے جس میں وہ پہلے ہی متعلقہ جائیدادوں میں رہ رہے تھے اور کسی بھی ترقیاتی چارجز کی ادائیگی کے پابند نہیں تھے کیونکہ ترقی پہلے ہی مکمل ہو چکی تھی۔ ان کا کہنا تھا کہ متنازعہ خط ڈی ایچ اے پشاور ایکٹ 2009 کی دفعہ 11 اور ڈی ایچ اے تعمیر اور ترقیاتی ضابطے 2019 کی دفعہ 74 کے خلاف ہے، جس کے تحت جواب دہندگان کے پاس صرف ترقیاتی چارجز وصول کرنے کا اختیار ہے نہ کہ کسی اضافی ترقیاتی چارجز کے وصول کرنے کا۔